지난 5월 서울 아파트값이 전월과 비교해 1.3% 오른 것으로 나타났다. 지난 4월 0.2%였던 상승률이 큰 폭으로 뛰었다. 월세 거래량은 전세 거래량을 크게 웃돌며 임대차 시장에서 월세 전환이 빠르게 이뤄지고 있는 것으로 조사됐다. 서울시는 한국부동산원이 공표한 2026년 5월 서울 아파트 실거래 가격 지수 동향과 아파트 거래 통계를 분석한 결과를 22일 발표했다. 실거래 가격 지수는 매매 계약이 체결된 지 30일 이내 신고가 완료된 실거래 자료를 전수 분석해 산출한 것이다. 2017년 11월 가격을 지수 100으로 둔다. 올해 5월 아파트 매매 실거래 가격은 전월 대비 1.3%, 전년 동월 대비 13.5% 상승한 것으로 나타났다. 전월, 전년 동월 대비 모두 3개월 만에 최대 상승률이다. 모바일 야마토5게임기 생활권별로 보면 도심권(종로·용산·중구)이 전월 대비 2.5% 올라 가장 많이 올랐다. 이어 서남권(강서·양천·영등포·구로·금천·동작·관악구) 1.5%, 동북권(강북·광진·노원·도봉·동대문·성동·성북·중랑구) 1.5%, 서북권(은평·서대문·마포구) 1.3%, 동남권(서초·강남·송파·강동구) 0.6% 등의 순이었다. 규모별로는 소형(전용면적 40∼60㎡) 아파트가 전월 대비 1.8% 올라 상승폭이 가장 컸다. 중대형(85~135㎡) 1.8%, 초소형(40㎡ 이하) 1.3%, 중소형(60∼85㎡) 1.2%, 대형(135㎡ 초과) 0.9%가 뒤를 이었다. 지난달 15억원 이하 아파트 거래 비중은 77.9%로 전월 72.9%와 비교해 5.0% 포인트 증가한 것으로 나타났다 양귀비 . 서울시는 대출 규제 영향으로 중저가 주택 중심의 실수요 거래가 늘어나면서 15억원 이하 거래 비중이 증가한 것으로 분석했다. 올해 5월 아파트 전셋값은 전월보다 1.0% 상승했다. 권역별로는 동북권이 전월 대비 2.3% 올라 가장 높은 상승률을 보였다. 규모별로는 대형을 제외한 모든 규모에서 상승했다. 소형이 1.4%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 지난달 아파트 전월세 거래 비율은 월세 54.1%, 전세 45.9%로 나타났다. 지난해 12월 이후 임대차 거래에서 전월세 비중이 비슷하다가 월세가 전세를 크게 앞지르는 흐름을 보이기 시작한 것이다. 전세 거래 중 갱신계약 비중은 지난달 53.8%였다. 전월 52.5%, 지난해 동월 41.2% 대비 모두 증가했다. 계약갱신요구권 사용 비중은 55.0%로 전월 51.3% 보다 증가했다. 지난해 같은 달 57.7%보다는 낮아졌다. 소형(전용면적 4